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买房的时候国管公积金和市管公积金有什么区别

时间:2021-11-17 14:28来源:未知 字体大小:【

一、住房公积金与国营公积金的区别

看公积金报表上的“个人登记号”;标识号+00为市政管理,以502和512开头的为国家管理

2.从公积金看联名卡:卡片右上角写有“北京市住房公积金管理中心”字样,隶属于市政府,“北京市中央国家住房公积金管理中心下设机构”字样由国家管理。

3、咨询仓储单位人事部门。

2. 买房公积金贷款额度

1.按价格

普通住宅贷款额度=首套评估价:网签价为低价值的65%,第二套:为40%

非普通住宅贷款金额=第一套评估值低值的60%网络签名:和第二套的:2%

2.按入金金额

一次性贷款金额=(个人月供存金额供存比例-1540)0.6同期月均还款金额

已婚贷款金额=(个人月供存金额供存指数-3080)0.6+同期月均还款金额

3.按存期

借款人每存入一年可贷10万元,存期不足满一年的,按一年计算,以存期最长的一对为准。

4.根据公积金最高贷款额度

第一套最高贷款额为120万,第二套最高贷款额为60万。在满足首付金额的前提下,购买首套房的借款人为单身,在东西城户籍的郊区和县城购买房屋。贷款额度可增加20万,借款人已婚,双方均为东西城市,最高可浮动20万。借款人夫妻在市六区户籍可增加10万。借款人已婚一方为东溪市,另一方为市郊县。

3、国家规定的购房公积金贷款最高额度

1.按价格

贷款金额=首套:最低值的70%取自估价网及签约价格

第二套:信号的净价评估价取基值的40%

2. 以存款金额测算贷款金额北京住房公积金提取

公式1:【(每月个人还款/存款比例)-1540(已婚为3080)-其他义务】/对应的月平均还款比例

公式2:(每月个人还款/存款比率*0.6-其他负债)/对应贷款期限的月平均摊销比率

前面两个公式的计算结果取低值。

「其他负债」 其他负债包括所有未偿还贷款的每月还款额。

3.根据公积金最高贷款额度

首套贷款金额:=公积金账户余额X12。公积金账户余额不足7万,从7万开始,夫妻双方都有公积金存款,不看账户余额,最高120万;

第二组贷款金额:=公积金账户余额X12 如果公积金账户余额小于20000,从20000开始,最高600000。

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